本招商公告后附《附件#：新上铁公司丹阳、 ### 架空层商业项目竞租商家须知》、《附件#：竞租商家开票信息》内容重要， ### 下载阅知！ 重要提示：本次招商采用线上、 ### 。意向参与本项目的竞租商家， ### 线下报名及资质审核工作。 线上报名方式：打开国铁招商平台（https：//zs）→注册→登录→成功登录系统后， ### 信息并点击“参与报名”进行报名。 ### ### “ ### ”的《登录注册流程》、《竞商人操作手册》 ### 客服电话###-#####-#-#。 一、招商主体 ### ### 。 二、商业定位 ### ，满足旅客消费需求；吸引优质品牌， ### 商业业态， ### 商业服务功能。 招商项目招商编号 序号 站点、层次 包件编号 商铺编号 业态 面积(㎡) SY-####-#-# # ### 架空层 包件# DY-B#-## 服务（眼镜展销） ### # DY-B#-## ### # DY-B#-## ### # DY-B#-## ### # DY-B#-## ### # DY-B#-## ### # DY-B#-## ## # DY-B#-## ## # DY-B#-## ## ## DY-B#-## ## ## DY-B#-## ## ## DY-B#-## ## ## DY-B#-## ## 合计 #### SY-####-#-# # ### 架空层 包件# QDH-B#-## 零售、轻餐饮、服务（不具备重餐饮物业条件） ### # QDH-B#-## ### 合计 ### 四、准入标准 #.主要对象：轻餐饮、零售、服务类等品牌企业。 #.准入条件： （#）注册资本。注册资本###万元及以上。 （#）营业执照其经营范围须拥有拟竞租业态的经营范围。 （#）在国家企业信用信息公示系统中，竞租公司未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单。 （#）竞租商家与铁路方合作经营中， ### 为且被铁路方限制参与招商活动的， ### 廉政协议， ### 理的，不得参与报名。 #.其它要求： （#）竞租商家递交竞租文件，不得更改招商报名时经审核确定的竞租品牌及竞租点位。 （#）竞租期间， ### 及其下属单位不 ### 为的争议事项。 ### 商业既有合作项目中不得有合同欠款（截止至商家竞租材料报送时间）、 ### 商业既有合作项目中两年内未发生安全事故。 （#）接受招租人提供的招租说明书和合同范本， ### 过程中须接受招租人开出的相应票据（一般纳税人开具增值税专用发票或增值税普通发票、小规模纳税人开具增值税普通发票）；接受招租人制定的评审办法和评审细则。 （#）须接受现有的水电、弱电、暖通等物业条件（ ### 实际为准）。 （#） ### 装修。 （#）须统一接入铁路方商业信息管理软件， ### 收银（麦当劳、肯德基、星巴克、Costa、东方既白、必胜客、DQ、哈根达斯除外）； ### 电子商务平台并配合相关工作；商家除现金以外的支付方式产生的收入（包含但不限于银联卡、支付宝、微信支付、ApplePay），交易首日统一由铁路方入账，#个工作日后，扣除第三方支付单位收取的交易手续费后，转入商家账户。交易手续费由银联、支付宝、微信等第三方支付单位收取，具体交易率以签订有关移动支付合同时第三方支付单位设定的最新费率为准。 （#）须遵守铁路方制订的各项管理制度。 （#） ### 安全管理相关规定。 （#） ### 所在地属地纳税。 （##）商务服务费含税。 ### ### 。 （##）商铺必须自营（集成商除外），不得转租、转包、分包或擅自改变用途、调整业态及增加营业范围。 （##）每份招租说明书只能竞租一个包件。竞租商家可竞租多个商铺包件。 （##）如遇路方重大方案调整， ### 配合。 （##）如在招租人后续资质复核过程中发现竞租人不符合招租准入标准，则取消其竞租资格或中租资格。 （##）对竞租人之间其高管存在交叉任职、存在相互控股关系、或根据客观事实， ### 进行运营管理的，则认定为同一竞租人。对经认定的同一竞租人竞租同一商铺（包件）的，则取消其竞租资格或中租资格。 （##）在本次招商信息发布日前##个月内，对于招商落定后在公示期外退铺的商家，在评审细则中予以减分。 （##）招商年度内， ### 商业既有合作项目中发生客运服务质量问题、食品安全问题、 ### 为、 ### ,造成安全事故的、#####热线有责投诉的、 ### 声誉造成恶劣影响的，上述情况在评审细则中予以减分。 五、报名材料 竞租人应提供法人授权委托书（原件）、授权委托人身份证明、法定代表人身份证明、营业执照、商标注册证和品牌授权书（复印件加盖公章。竞租商家自有品牌仅须提供商标注册证）。 六、招商方式及流程 本次招商采取公开招租，竞租择优的方式，工作流程为： ### ——招商报名登记——资质审核——招租说明书发放——商家编制竞租材料——评审择优——签订协议。 七、招商相关时间与地点 本次招商报名和招租说明书售卖起止时间：####年#月##日 -####年#月#日 ##:##。商家竞租材料报送截止时间：####年#月##日##:##。（工作时间：上午#:##至##:##，下午##:##至##:## ，节假日除外） 招商报名和商家竞租材料送达地点：上海市静安区天目中路##号 铁发大楼#楼###室隔壁（招商接待室） 联系人：陈先生 咨询电话：###-######## 八、其他 #.向报名资质审核通过的商家发售招租说明书。每套招租说明书收取工本费###元。（ ### 通过支付宝扫码付款，不予退还） #下载填写附件《竞租商家开票信息》同报名材料一并提交。 本公告未尽事宜， ### 。 新上铁公司联系人：陈先生 联系电话：###-######## 附件#：新上铁公司丹阳、 ### 商业项目竞租商家须知 附件#：竞租商家开票信息 ### ####年#月##日