##################### 项目编号：WTZYWTJY-####-### 一、招商人 招商人名称： ### 合同签订人： ### 招商项目名称: ### 门面招商项目（ ### ） 二、招商项目概况 #.项目概况： ### ### 铁路生活区，本次招商共#个包件（详见附件一：包件划分表），总面积###㎡，为使效益最大化，促进廉政建设，此次拟采用公开招商方式。 #.业态要求：详见包件划分表。禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等。 #.招商期限：租赁期限为#年，即在第一个中商有效期内，租赁合同一年一签，中商人收到中商通知后（合同签订前）十日内，需支付#个月的租金（其中#个月的租金为履约保证金），签订租赁合同。租金每二年递增#%。经营期间信誉良好、履约能力好的商户第#个中商有效期满， ### 的规定办理续租。 #.竞商保证金：详见包件划分表。 三、竞商人资格 #、BJ-##、BJ-##、BJ-##、BJ-##竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或个体工商户。BJ-##、BJ-##竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或个体工商户或自然人。详见包件划分表。 #.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款， ### 招商“黑名单”之列。 #在“信用中国”网站（www） ### 人名单（需将证明截图编制在竞商文件中）。 #.不接受联合体竞商。 四、商务条件 #．拟出租商铺的物业管理费(不含在商铺租金中) ### 与承租户签订物业服务合同，约定服务内容及物业费的收费标准，收取物业管理费；约定水、电费的收费标准，每户按单独安装的水、电表另计费用。暂未考虑天燃气入户， ### 申请接入， ### 承担。商铺门前三包协议由承租户与街道签订。 #．本项目合同签订单位为： ### 。合同一年一签。中商人收到中商通知后，合同签订前需支付#个月的租金（其中#个月的租金为履约保证金），签订租赁合同；租金从第三年开始每#年递增#%。 #．竞商保证金：详见包件划分表。 #．租赁期满，验收租赁物合格之日起##日内予以退还履约保证金。履约保证金不计息。 #． ### 审核备案， ### ， ### 有权要求恢复原状。 ### 带来的损失，由中商人负责赔偿。 #．中商人不得从事招商文件上禁止/变更招商文件上注明的经营业态，也不得转租、转借承租房屋， ### 可与中商人解除合同，并没收履约保证金。 #.本项目租金按半年支付，每个付款周期的前##日内缴纳当期的租金。 #.竞商人合同签订人须与实际经营的营业执照一致。 #.本项目BJ-##、BJ-##、BJ-##装修期为#个月。其余包件无装修期。【面积###㎡以下#个月；###-###㎡装修期#个月；###㎡（不含）以上#个月。】 ##.商铺以现状交付，商铺隔断、水电迁改、 ### 承担。 ##.本项目中 ### 经营管理房屋，其余流标的包件招商人暂不接收。 五、报名及招商文件的获取 #.报名时间：####年#月##日至####年#月#日（报名接待时间为每个工作日#:##-##:##）。 #.报名方式:竞商人须在国铁招商平台（https:// zs）上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式： ### 注册后， ### 上报名并获取文件。 ### ### “ ### ”的《竞商人操作手册》 ### 客服电话###-#####-#-#； ### 地址：武汉市汉阳区汉阳七里 ### ### 。 #.招商文件获取：竞商人（报名资格初审不作为招商评审的依据），请于####年#月##日至####年#月#日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午#:##时至##:##时，下午##:##至##:##时（北京时间，下同）， ### （详细地址：武汉市汉阳区汉阳七里 ### 租赁分公司）持营业执照副本彩色影印件（提供原件核验）、身份证复印件（提供原件核验） ### ##后通知招商人，招商人将按照报名提供的联系方式免费提供电子版招商文件。 #.现场考察： ### 考察， ### 考察，费用和责任自负。 六、竞商文件的递交 #.竞商文件递交的时间为：####年#月##日下午##：##至##：##，递交竞商文件的截止时间为####年#月##日下午##:##分，地点：武汉市汉阳区汉阳七里 ### 租赁分公司。 #.逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。 七、开标时间及地点 #.开标时间：####年#月##日下午##:##。 #.开标地点：武汉市汉阳区汉阳七里 ### 租赁分公司。届时请各竞商人法定代表人或委托代理人参加。 八、发布公告的媒介 ### 址：国铁招商平台（ ### ） 九、其他说明 #.本项目采用三轮公开竞价方式，经评审合格的最高报价竞商人推荐为第一中商候选人。竞商文件中的报价为第一轮报价， ### 第二轮及第三轮报价，下一轮报价以 ### 报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。 #.竞商人须在递交竞商文件前将保证金电汇至下述账号，同时须在汇款单据上注明项目编号、包件号及保证金。 银行信息： 开户名称： ### 帐 号：#### #### #### #### ### ### ： ### ###### #.竞商保证金在合同签订之日后#个月内无息退还。但竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还， ### 造成的损失超过竞商保证金数额的， ### 分予以赔偿。 （#）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。 （#）存在串通竞商， ### 为的。 （#）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。 （#）经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。 （#）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。 （#）不缴纳履约保证金的。 #.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前#个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因， ### 置。 十、联系方式 招商接待人： ### 地址：武汉市汉阳区汉阳七里 ### 租赁分公司 邮编：###### 联系人：韩工、曾工 电话：###-########、###-######## 附件# ### 门面招商项目（ ### ）包件划分表 WTZYWTJY-####-### 序号 包件号 包件名称 经营业态 单位 数量 单位招商底价 年招商底价 竞商保证金 项目详细地址 资格条件设置 备注 （元/㎡·月） （元/年） （元） # BJ－## ### #号商铺 社区配套 ㎡ ### ## ##### #### ### 铁路生活区 依法注册的企业法人或个体工商户 # BJ－## ### #号商铺 社区配套 ㎡ ### ## ##### #### ### 铁路生活区 依法注册的企业法人或个体工商户 # BJ－## ### #号商铺 社区配套 ㎡ ## ## #### #### ### 铁路生活区 依法注册的企业法人或个体工商户或自然人 # BJ－## ### #号商铺 ### 、超市 ㎡ ### ## ##### #### ### 铁路生活区 依法注册的企业法人或个体工商户 # BJ－## ### #号商铺 保健养生 ㎡ ### ## ##### #### ### 铁路生活区 依法注册的企业法人或个体工商户 # BJ－## ### #号商铺 超市、日杂 ㎡ ## ## #### #### ### 铁路生活区 依法注册的企业法人或个体工商户或自然人 # BJ－## ### #号商铺 药店 ㎡ ### ## ##### #### ### 铁路生活区 依法注册的企业法人或个体工商户 注：竞商人的任意一轮报价均不得低于招租人公布的招租底价（招租底价不含物业管理费、水电费、门前三包等费用）。