################################################## 【信息时间： ####-##-##】项目编号:ZC##JX########项目名称: ### 房一期（集中配套区）#号楼（望月楼） ### 分招租（#年）标的名称: ### 房一期（集中配套区）#号楼（望月楼） ### 分招租（#年）,挂牌价###,###元标的企业基本情况:转让标的企业名称：所在地区：江西省·上饶市·弋阳县经济类型： ### 业：注册资本：万元 法定代表人：职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。资产状况:以下数据出自评估报告数据，评估基准日：资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元负债总额：万元，净资产：万元。以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元以下数据出自审计报告：信息披露期:信息披露首日：####年##月##日 信息披露期满日： ### 理方式:无项目简介: ### 房一期（望月楼食堂）部分招租（#年）。标的坐落于江西省弋阳县高新区高新大道以北、兴业路以西，此次招租标的建筑面积合计约###（面积分布见望月楼食堂面积平面图），起拍价为#####.#元/首年，竞买保证金#####元。【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户 名： ### 账 号： ### ： ### （ ### ）重要信息披露:#、本次挂牌转让的重大事项揭示 ### 赣德胜评报字(####)第 ###号《评估报告》。#、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考， ### 、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵， ### 勘察。届时标的交付时不论面积是否增减均不影响拍卖成交及成交总价，以交付时现状为准。#、租赁期限：本次招租标的租赁年限为#年。无免租期，租期内第四年起租金逐年递增#%。#、租金的缴付及递增方式：租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，租金按年支付，即每##个月为一个支付周期，每个支付周期结束前##个工作日支付下一个支付周期的租金。#、履约保证金：拍卖成交后，承租方应支付#万元作为履约保证金；合同期限届满且考核合格情况下，##个工作日内无息退还。#、承租方的经营活动范围限定为餐饮类，实行自主经营、自负盈亏模式。拍卖成交后，承租方须按要求提供工作人员健康证， ### 门的相关规定，严禁开展任何违反国家法律法规，或涉及危害公共安全、 ### 会秩序、影响环境卫生的经营项目，包括但不限于涉黄、涉赌、涉毒、 ### 为。#、在食堂运营管理方面，承租方负责饭菜供应、用餐秩序维护、环境卫生清洁、 ### 工作。所提供的餐饮服务必须确保安全卫生，完全符合国家食品卫生标准。若发生重大食品或安全事故，招租方有权立即单方面解除合同，由此产生的一切经济损失和法律责任均由承租方独立承担。#、租赁期内，承租方须严格遵守《消防法》《劳动法》《劳动合同法》《安全生产法》《环境保护法》等国家及地方相关法律法规， ### 日常经营管理职责，并全面承担安全管理责任。#、首期交易价款、交易服务费等费用支付时间：拍卖成交之日起#个工作日内一次性付清，否则已缴纳的竞买保证金不予退回。##、成交合同签订时间： ### 应付价款后#个工作日内签订合同。##、标的交付时间：标的成交后，标的交付时间以租赁合同约定为准。##、起租日、到期日：成交合同中约定。##、 ### 于在租经营状态，原承租方在同等条件、同等价格的情况下享有优先权。##、原承租方如未竞得标的， ### ### 产生的水电等公共支出费用。 ### 属的可移动的设备、设施搬离、清空，并将租赁标的交还招租方，如原承租户逾期未搬离、清空，则视为原承租户将租赁标的内剩余的设备、设施无偿赠与招租方，原租户不得要求赔偿或补偿。##、责任、义务：（#）本次租赁期限为#年，租赁期满后招租方若无其他用途则且继续对外出租的， ### 公开招租，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。（#）租赁期满后若承租方不再续约，须在合同期满前三个月通知招租方，按招租方的要求办理交接手续， ### 产生的水电等公共支出费用后无偿搬离标的物，在承租方搬离标的物时，不得损坏标的物主体结构，承租方投入的一切可移动的设施、 ### 置， ### 要求新承租方收购。而对于原承租方装饰、装修的不可搬动（移动） ### 有， ### 时不得破坏。未按期撤除的设施、 ### 理，并不予任何补偿。（#）承租方在标的成交后， ### 改建，必须征得招租方同意后方可实施，必须确保标的的安全质量，不得破坏房屋结构， ### 备案。 ### 产生的一切责任由承租方负责，且承租方需赔偿因此给招租方造成的经济损失。（#）标的成交后，产生的一切费用（包含但不限于物业费、水电费） ### 承担。（#）标的成交后，原则上承 ### 分租赁权；若承租方在租赁期限内因经营情况确有转让租赁权的需求，则承租方需书面上报招租方， ### 转让。（#）承租方在经营期限内，必须做好门前“三包”， ### 门做好环境卫生、消防治安安全、 ### 理好周边的邻里关系。（#）因政府规划调整或不可抗力等因素，招租方须提前终止合同的， ### ，招租方不承担任何赔偿责任。（#） ### 有，未尽事宜详见拍租文件。受让方资格条件:投资方资格条件:#.须为在中华人民共和国境内注册，具备独立承担民事责任能力的法人；#.应提供有效的营业执照、食品经营许可证；#.应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力；#.国家法律、行政法规规定的其他条件。与转让相关的其它条件:增资扩股实施方案主要内容:#.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。#.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对拍卖标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。#.【 ### 使】 ### 递交承担申请，并按规定交纳保证金， ### 使优先权。若形成竞价， ### 使优先权。 ### 使优先权的程序条件。#.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方， ### 要求与招租方签订合同， ### 挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取有保留价的增价拍卖方式。#.【合同签订时间】 ### 应付价款后#个工作日内签订合同。#.【交易税费】（#） ### 涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。（#）费用承担方应在成交之日起#个工作日内将相关费用（政府税费除外） ### ### 无息结算。#.【交付】成交合同中约定。#.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省公共资源交易平台（ ### ）查阅该项目。报名登记截止时间：####年##月##日##时前。#.【拍卖手续办理】意向承 ### 完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 ### ： ### 联系电话：###########（童女士）##.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户 名： ### 账 号： ### ： ### （ ### ）##.【拍卖时间与地点】拍卖时间： ####年##月##日##时##分拍卖地点：上饶市信州区锦绣路#号广信大厦 A栋裙楼#-#层其它需要披露的内容:挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方， ### 要求与招租方签订合同， ### 挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取有保留价的增价拍卖方式。租金按年支付，即每##个月为一个支付周期，每个支付周期结束前##个工作日支付下一个支付周期的租金，承租方应于成交之日起#个 ### ### 结算。 ### 在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起#个工作日内，将成交价款无息转付给招租方。联系方式： ### ： ### 联系电话：###########（童女士）查看操作说明交易主体登录function ResizeToScreen(id, pX, pY)