### 市棚户区居民住房条件，维护被征收人的合法权益，根据《嘉峪关市####— ### 镇棚户区改造及配套基础设施建设“三个计划”、“两个方案”》、《嘉峪关市棚户区改造实施意见》和《 ### 职工住宅区危旧平房改造实施方案》， ### 职工住宅区危旧平房实际情况，制定本方案。 一、征收范围 兰新西路以南，酒钢专用铁路以西，天石小区以东，阳关路以北国有土地上的居民住宅（平房），总建筑面积#万平方米，总占地面积##万平方米，共有房屋###套。 二、征收单位 房屋征收单位：嘉峪关市人民政府 房屋征收实施单位： ### 三、征收补偿依据 ### 《国有土地上房屋征收与补偿条例》（ ### 令第###号）、《甘肃省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干规定》（甘肃省人民政府令第##号）、《嘉峪关市####— ### 镇棚户区改造及配套基础设施建设“三个计划”、“两个方案”》、《嘉峪关市棚户区改造实施意见》及相关配套政策文件等规定。 被征收房屋房地产权属、面积和用途，依据《 ### 有权证》、《建设工程规划许可证》、《土地使用证》和身份证明等合法证件确定。 四、补偿安置 (一)补偿安置对象 本次征收区域内具有合法有效手续的居民住宅（平房）， ### 有人。 (二)补偿安置方式 本次征收补偿通过货币补偿、购买存量 ### 。 #.货币补偿方式。选择货币补偿的，按照改造片区商品房均价每平方米####元给予补偿，经双方签订协议后一次性支付给被征收人，不再发放临时过渡安置费。同时，对于选择纯货币补偿的被征收人，一次性给予每户#####元的补助。 #.购买存量商品住房异地安置方式。（#） ### 分按货币补偿的形式给予被征收人补偿，对于购买存量商品房多层住宅的被征收人，一次性给予每户补助#####元（含临时过渡安置费）；对于购买存量商品房高层住宅的被征收人，一次性给予每户补助#####元（含临时过渡安置费）。（#）购买时间为####年##月##日至####年#月##日。被征收人与房地产开发企业签订《商品房买卖合同》， ### 备案后，一次性支付给被征收人购买存量商品住房异地安置补助款。 #.住房保障方式。对经济困难、无力购买安置住房的被征收人， ### 回购，并根据《 ### 办法》（ ### 第###号）， ### 安置。 (三)补助原则 #.自建房补助。 ### 落内的自建房按实测面积给予每平方米###元的补助。 #.对于原有房屋给予装饰、装修补助。按每户####元的标准予以补助。 #.搬迁补助费。按每户####元的标准予以补助。 #.搬迁奖励费。市政府对按规定时间签订征收补偿协议的被征收人每户奖励####元。 五、补偿协议 ### 与被征收人就征收相关事宜达成一致，签订补偿协议。补偿协议签订时间为####年##月##日至####年#月##日。 补偿协议签订后， ### 应尽义务， ### 补偿协议约定义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 ### 与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议， ### 有权人不明确的，市政府将依法作出征收补偿决定。 六、其它事项 #.被征收人须保持被征收房屋完好，不得私自拆除房屋及相关设施。 ### 门拆除的水、电、燃气等在被征收人结清水费、电费和燃气等费用后， ### 门负责拆除。擅自拆除造成损失的，在补偿费中予以扣除。 #.自####年##月##日起，被征收人不得新建各类设施，新建的一律不予补偿并依法拆除。 #国有土地上房屋征收的法规、政策及文件规定为准。 #.被征收人对本方案有异议的，可以直接向调查人员反映， ### ### 职工住宅区危旧平房改造工作组反映（联系人：李润生, 联系电话：####-#######）。 #。