一、 采购人名称： ### 二、 采购项目名称：杭州市余杭区紫辰花园物业管理服务项目 三、 采购项目编号：HZYHZCHY－WYXP－###### 四、 采购内容： 杭州市余杭区紫辰花园物业管理服务项目 ### ### ### 作为服务代理方，就杭州市余杭区紫辰花园物业服务项目（非政府采购）进行公开选聘的工作，本次采用海选模式产生入围两家物业服务企业。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。具体事项如下： 一、项目名称：杭州市余杭区紫辰花园物业管理服务项目 二、项目编号：HZYHZCHY－WYXP－###### 三、项目概况：本项目位于杭州市余杭区余杭街道直街路，东至:乌龙涧路；南至:南渠河；西至:盘竹弄；北至:西险大塘。总建筑面积：######平方米；其中住宅 ######平方米，商业建 筑面积 ####平方米。 四、选聘内容：主要为杭州市余杭区紫辰花园提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、 ### 位、 ### 、维护服务等服务工作。 五、参与竞选的物业服务企业应至少同时具备以下业绩要求： #、企业应当于 ####年 #月 # 日之前成立（即成立二年以上），具有独立法人资格和物业管理（或服务）营业范围； #、在物业管理项目中具有良好业绩，杭州在管住宅项目不少于##个，当前在管建筑物总面积不少于###万平方米；其中单个建筑面积##万平方及以上的住宅小区服务案例不少于#个； #、 ### 人名单、 ### 为记录名单（ ### ——www、 ### ——www公布为准）； #、不接受个人、联合体或挂靠企业参选， ### 旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单位同时参选、 ### 及其子公司参与选聘。 六、物业服务标准和收费标准 #、本物业的服务标准以不 ### ，但竞选物业企业另有其他优惠的承诺或 ### 分。 #、 ### 竞争，同时也兼顾优质优价的实际需求，本次物业服务费用由物业企业根据实际情况对一期（高层）、二三期（高层、小高层）、商铺物业服务费用按照物业费与（公共能耗+高能耗）能耗费“一费制”模式，进行自主报价，除一期物业服务费固定#元/平方#月(含能耗)外、 ### 物业费标准不超过上下##% ### 自主报价（具体包括：二三期物业费、商铺物业费、含一期在内的车位费）； ### 标准如下： 序号 物业管理服务项目 现行物业费标准 （元/平方米·月）/（元/个·月） 新报价区间收费标准（元/平方米·月）/（元/个·月） 备注 # 一期 #含#/月·平方米公共能耗和高能耗 # 二三期 #物业费标准不超过上下##% ### 自主报价 # 商铺 #车位 ## 七、本物业管理区域内的公共泊车位经营性收支委托物业企业经营，扣除##%给物业服务企业外（包含税费、管理成本）， ### 有， ### 单独列账。 八、物业服务期限：本次物业选聘的服务期限为#年（以合同约定开始服务之日起计算）。 九、竞选保证金 本次选聘的竞选保证金为##万元人民币， ### 置： （一）未中选（或入围）的企业，将于结果产生之日起##个工作日退还； （二）如发生下列情况之一，除取消参选资格外， ### 对竞选保证金予以没收，归属紫辰花园小区全体业主： #、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件或入围后退出竞选的。 #、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、 ### 签订合同； ### 服务的。 #、 ### 答辩作出的承诺的。 #、竞选人在竞选期间有串通、 ### 为的。 #、 ### 借用其他物业服务企业名义、资质竞选的。 #、 ### 为。 十、竞选报名需提交资料： #、企业营业执照副本复印件（加盖公章）； #、法定代表人签署的授权委托书（原件）； #、被授权人的身份证复印件（加盖公章）。 以上材料请以电子邮件、快递的方式送达， ### 有效确认。 十一、竞选的报名： #、报名时间：####年#月##日至####年#月#日（上午#：##－##：##时，下午##：##－##：##时）预计开标时间:####年#月##日 #、报名地点：浙江省杭州市余杭区科技大道##号禹航云谷#号楼##楼 #、服务单位： ### #、竞选文件售价：####（报名资料提交、报名费缴纳及发票开具均通过“物业招标投标”微信小程序） #、联 系 人：吴女士，联系电话： ########### #、文件答疑方式： ### q同步在“杭州市智慧物业管理服务平台”、“乐采云”、“ ### ”、“物业选聘”公众号、“物业招标投标” ### 栏发布。欢迎对本项目有意向且符合资格要求的物业服务企业参加报名与竞选。 特此公告！ ### ### ####年#月##日 附件信息: ### (###)