为了体现公开、公平、公正的竞争原则， ### 就锦华苑商铺出租事宜，向社会公开要约符合要求的不特定法人、个体工商户、自然人或其他组织参与竞商，现招商公告如下： 一、招商人 ### 二、商铺概况 锦华苑位于广西南宁市西乡塘区衡阳西路南铁一街，锦华小学正对面。锦华苑商铺为框架剪力墙结构。 一层商铺建筑面积为：####㎡，共计##间，其中#间商铺有独立卫生间，卫生间面积共计##㎡，层高#。 详见附件一：锦华苑一层商铺平面图。 三、招商标的与包件划分 本次招商标的为锦华苑一层#号、#号、#号、#号、#号、#号、#号、#号、##号、##号商铺。共计##间商铺。按以下包件划分： （一）包件一：锦华苑一层#号、#号、##号商铺。共计#间商铺。 （二）包件二：锦华苑一层#号、#号、#号、#号、#号、#号、##号商铺。共计#间商铺。 四、招商及评审方式 每间商铺分别通过“国铁招商平台”公开招商。采用公开竞价的评审方式：通过各竞商人多轮竞价，将最终报价最高的竞商人确定为中商人的评审方式。 五、租赁期限 （一）包件一：租赁期限为#年。 （二）包件二：租赁期限为#年。 六、租金收缴方式 租金按季度支付（每三个月支付一次租金），先支付租金后承租。 七、租金递增情况 （一）包件一：租赁期限内租金不做调整。 （二）包件二：租赁期满#年后租金上涨#%。 八、经营业态 经营业态为无易燃易爆、无污染、不违法、不涉黄、赌、毒、不扰民、不占道的。 九、竞商底价 每次竞价加价####元。公开竞商底价见下表： 商铺编号 商铺面积（㎡） 独立卫生间面积（㎡） 合计面积（㎡） 公开竞商底价（元/月） #号商铺 ###号商铺 ##/ ##号商铺 ##/ ##号商铺 ###号商铺 ###号商铺 ##号商铺 ##号商铺 ##号商铺 ##号商铺 ###十、装修（免租）期 装修（免租）期拟定为#个月。 十一、履约保证金 履约保证金至少须足以抵扣一个租金收交期的租金。 十二、商铺租赁合同 拟签订的合同详见附件二：《商铺租赁合同（范本）》（以下简称“合同”）。 十三、竞商人资格 （一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格和独立承担民事责任能力的企业、个体工商户、自然人或其他组织。 （二）竞商人须具备良好的商业信誉，财务资信状况良好，且相关证照合法有效， ### ### 罚。 （三）本次招商不接受联合体报名。 十四、报名 （一）报名方法：竞商人须登录“国铁招商平台”（网址: ### ） ### 网上报名，不接受其他任何报名方式。 （二）报名时间：####年##月#日起至####年##月#日止，逾期不再接受报名。 十五、报名相关要求 竞商人报名须在“国铁招商平台”上传以下相关资料：企业竞商人报名需提供营业执照扫描件，法定代表人身份证扫描件；个人竞商人需提供身份证扫描件。 上述扫描件各一份， ### 资格预审。使用A#纸扫描，且须加盖公章，并注明“与原件一致”字样。 十六、竞商保证金 （一）竞商保证金为人民币#万元，竞商保证金须由竞商人自有账户支付，不得通过其他途径代付垫付，并在报名截止时间##小时前到达以下账户： 名 称： ### ### ： ### 银行账号：#### #### #### #### ### 未按上述时间支付竞商保证金的不具备竞商资格。 （二）中商人的竞商保证金在合同签订并由中商人申请经招商人同意后可转为履约保证金（多退少补）。未中商的竞商人在招商结果公示结束之日起##日内原路退还其竞商保证金（不计利息）。 （三）有下列情形之一的，竞商保证金不予退还： #.中商人主动放弃的； #.中商人自身原因（包括但不限于中商人经营、财务状况发生较大变化或者存在违法、 ### 为等）造成中商结果被取消的； #.中商人在招商结果公示结束之日起##日内未签订合同的； #参加公开竞价的； #.国家法律规定其他情形的。 十七、现场踏勘 ### 踏勘时间为：####年##月#日下午##:##时； 签到地址：锦华苑## ### ； 联系人：李子潇； 联系电话： ########### 。 十八、公开竞价 地址：南宁市西乡塘 ### 二楼会议室； 时间：####年##月##日上午#:##时。 ### ， ### 的竞商人，取消其竞商资格。 十九、竞商人须知 竞商人报名成功且向招商人支付竞商保证金后，持竞商保证金支付相关凭证向招商人领取《竞商人须知》文件，并在《竞商人须知》处签章。 二十、其他说明 招商人地址：广西南宁 ### ### ； 联系人：李子潇； 联系电话： ########### （联系时间：周一至周五上午#:##时～中午##:##时，下午##:##～下午##:##）。 ### ####年##月#日