######################################### 【信息时间： ####-##-##】项目编号:ZC##JX########项目名称: ### 办公楼房产整体招租（#年）标的名称: ### 办公楼房产整体招租（#年）,挂牌价###,###元标的企业基本情况:转让标的企业名称：所在地区：江西省·上饶市·铅山县经济类型： ### 业：注册资本：万元 法定代表人：职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。资产状况:以下数据出自评估报告数据，评估基准日：资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元负债总额：万元，净资产：万元。以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元以下数据出自审计报告：信息披露期:信息披露首日：####年##月##日 信息披露期满日： ### 理方式:无项目简介:具体内容详见附件（请下载）【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名： ### ### ： ### （ ### ）账号：###############重要信息披露:#.本次招租标的的重大事 ### 出具的赣正捷【####】（房估）字第 #####-#号评估报告。#.租赁期限：本次拍卖标的租赁年限为#年。#.租金的缴付及递增方式：租金按年支付，即每##个月为一个支付周期，每个支付周期结束前##个工作日支付下一个支付周期的租金，租期内租金无递增。#.履约保证金要求：拍卖成交后，承租方应支付三个月租金作为履约保证金；合同期限届满，承租方未对招租方造成任何损失的，招租方在合同终止后十个工作日内无息全额返还承租方履约保证金。#.本标的经营业态：打造以“辛弃疾文化传承”为核心的特色项目。承租方须将租赁房产用于与“辛弃疾文化传承”直接相关的非遗类食品开发销售经营活动， ### 业。承租方一经确定，自负盈亏。#.拍卖成交后， ### 或个体工商户。#.为确保拍卖标的符合文化传承与品质规范，拍卖成交后， ### 经营的项目需达到以下标准：（#）辛辛弃疾生平/诗词文化体验区（不低于总面积##%），体验区须设置辛弃疾诗词/生平主题墙（面积≥##㎡）。#.承租方必须按照国家相关法律法规和政策规定合法经营。 ### 为，否则，招租方有权无条件收回标的物并全额扣除履约保证金（详细内容在成交合同中约定）。消防安全合格证、工商营业执照、卫生 ### 办理，费用自理。#.首期交易价款、交易服务费等费用支付时间：拍卖成交之日起#个工作日内一次性付清。##.成交合同签订时间： ### 应付价款后#个工作日内签订合同。##.标的交付时间：标的成交后，标的交付时间以租赁合同签订时间为准。##.起租日、到期日：成交合同中约定。##.责任、义务：（#）本次租赁期限为#年，租赁期满后招租方若无其他用途则且继续对外出租的， ### 公开招租，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。（#）租赁期满后若承租方不再续约，须在合同期满前三个月通知招租方，按招租方的要求办理交接手续， ### 产生的水电等公共支出费用后无偿搬离标的物，在承租方搬离标的物时，不得损坏标的物主体结构，承租方投入的一切可移动的设施、 ### 置， ### 要求新承租方收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动） ### 有， ### 时不得破坏。未按期撤除的设施、 ### 理，并不予任何补偿。（#）承租方在标的成交后， ### 改建，必须征得招租方同意后方可实施，必须确保标的的安全质量，不得破坏房屋结构， ### 备案。 ### 产生的一切责任由承租方负责，且承租方需赔偿因此给招租方造成的经济损失。（#）拍卖成交后，承租方在租赁期间，所产生的一切经济、民事、 ### 承担。产生的一切费用（包含但不限于物业费、水电费） ### 承担。（#）标的成交后，原则上承 ### 分租赁权；若承租方在租赁期限内因经营情况确有转让租赁权的需求，则承租方需书面上报招租方， ### 转让。（#）承租方在经营期限内，必须做好门前“三包”， ### 门做好环境卫生、消防治安安全、 ### 理好周边的邻里关系。（#）因政府规划调整或不可抗力等因素，招租方须提前终止合同的， ### ，招租方不承担任何赔偿责任。（#） ### 有，未尽事宜详见拍租文件。受让方资格条件:投资方资格条件:#.意向承租方应是能独立承担民事责任的法人。 #.意向承租方须持有有效的《食品生产许可证》或符合《中华人民共和国食品安全法》及其配套法规规章要求的《食品小作坊登记证》，确保具备合法生产相关食品的资质和条件。意向承租方持有的《食品生产许可证》或《食品小作坊登记证》须同时满足以下法定条件：（#）许可证或登记证载明的食品生产类别， ### 门正式认定的非物质文化遗产保护项目名录（需提供官方非遗项目认定文件），且实际生产的食品须与该非遗项目直接相关。（#）使用该许可证或登记证生产的食品， ### （ ### ）核发的有效《商标注册证》。（#）使用该许可证或登记证生产的食品，须 ### ### 全面检测，并出具包含完整产品成分分析、安全卫生指标（如微生物、重金属、添加剂等）检测结果且结论为“合格”的《检验检测报告》，提供近一年内由国家认可机构出具的《检验检测报告》。#.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。#.国家法律、行政法规规定的其他条件。#.本项目不支持联合体。与转让相关的其它条件:增资扩股实施方案主要内容:#.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。#.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。#.【 ### 使】 ### 递交承租申请，并按规定交纳保证金， ### 使优先权。若形成竞价， ### 使优先权。 ### 使优先权的程序条件。#.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方， ### 要求与出租方签订租赁合同， ### 挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。#.【合同签订时间】 ### 应付价款后#个工作日内签订合同。#.【交易税费】（#） ### 涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由招租方、承租方各自承担应付费用。（#）费用承担方应在成交之日起#个工作日内将相关费用（政府税费除外） ### ### 无息结算。#.【交付】标的物交付时间以租赁合同签订为准，标的以交付时现状为准。#.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省公共资源交易平台（ ### ）查阅该项目。报名登记截止时间：####年##月##日##时前。#.【拍卖手续办理】意向承租 ### 完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 ### ： ### 联系电话：###########（邓女士）##.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名： ### ### ： ### （ ### ）账号：##### ########### .【拍卖时间与地点】拍卖时间：####年##月##日下午##时##分拍卖地点：上饶市信州区锦绣路#号广信大厦A栋#楼其它需要披露的内容:#、价款支付方式：租金分期付款，每年度支付一次。承租方应于成交之日起#个工作日内一次性付清首期租金 ### ### 结算。 ### 在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起#个工作日内，将首期租金以及租赁合同履约保证金无息转付给招租方。#、 ### 置方式：发生以下情形（#）的， ### ### 应收取的交易费用后， ### 分予以返还；发生以下（#）——（#）任一情形的， ### ### 应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （#）意向承租方提出受让申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销受让申请的；（#）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（#）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（#）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（#）意向承租方在被确定为承租方后， ### 要求签署交易合同的；（#）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（#）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（#）承租方有其他违反交易规则情形的。 承 ### 应收取的交易费用后， ### 分可以按合同约定转为履约保证金、首期交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起#个工作日内返还原提交账户。保证金 ### 活期存款利率计算， ### ，即日利率为年利率/###天，计息天数算头不算尾。联系方式： ### ： ### 联系电话：###########（邓女士）查看操作说明交易主体登录function ResizeToScreen(id, pX, pY)附件