公告基本信息 项目编号JC#Z#######项目名称#########################起始日期####年##月##日 ##时##分##秒结束日期####年##月##日 ##时##分##秒资产信息 ### ### 燕园生活区##商铺面积/数量##平方米权属情况有权属说明资产性质商业类是否涉及优先承租权是招租信息 出租期#年(采取“#+#+#”模式)响应有效期###个自然日免租期##个月（合计##个月，含在租赁期内，其中包括：#.合同签订之日起免#个月装修期；#.每年寒暑假清淡期免租。即每年#月和#月）租金是否含税是签订合同期限《成交通知书》出具后##个工作日招租底价###元/平方米/月（价格含税）租金的递增自第三年起，每年递增一次，每次递增#%租金支付方式季付资产用途限定其他( ### )履约条件#、 ### 期届满前交纳招租保证金人民币#####元（以实际到账时间为准），意向承租方如被确认为承租方的，其交纳的保证金在租赁合同签订后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起#个工作日内原路原额返还；未被确定为承租方的，在交易结果公示后的#个工作日内，将交易保证金原路原额返还。#、承租方必须守法经营， ### 城管理规章。 ### 规则，共同营造公平公正的商务交易环境。加强有关人员的管理和恪守商业道德教育， ### 为。#、 ### 约定的经营范围条款，接受出租方日常的经营物价、经营范围、卫生及消防的检查与监督。 ### 检查。#、承租方未经出租方书面许可不得在室外悬挂和安装广告牌， ### 商业活动。承租方要积极配合做好校园内的环境保护工作。 ### 地，不得乱放、杂放垃圾，自觉维护餐厅及周围的清洁卫生和绿化，自觉爱护校园内的各种公共设施。#、 ### 及周边环境卫生整洁，做好门前三包（“一包”门前市容整洁，无乱设摊点、乱搭建、乱张贴、乱涂写、乱刻画、乱吊挂、 ### 为；“二包”门前环境卫生整洁，无裸露垃圾、粪便、污水，无污迹，无渣土，无蚊蝇孳生地；“三包”门前责任区内的设施、设备和绿地整洁等。）#、承租方应按照国家消防安全标准安装和配置必要的、性能完好的、足量的消防设施设备， ### 内配有充足用火用电及易爆化学物等灭火消防器材，保持消防通道畅通，定期检查器材情况并做记录， ### 消防知识和技能培训。#、承租方在经营期间应当遵守劳动用工法律法规， ### 会保险费用，并将人员信息和相关证照复印件报出租方存档备查。在经营过程中与员工发生的一切纠纷均与出租方无关。#、承租方在经营期间，因不可抗拒的灾害造成损失，出租方不予补偿；如遇出租方整体规划，提出收回或变更要求，承租方应无条件配合。#、承租方在营业期间， ### 分转租予他人。##、在承租方经营状况良好的情况下，承租方应积极回馈师生，支持出租方开展的校园文化活动， ### 地使用、商品及服务等的价格优惠或资金支持。##、经营范围：食品、饮料、牛奶乳品、日用百货、个人护理、文化用品、小礼品等；不得经营香烟；不得经营反动、色情告示违反国家法律法规的商品；不得出售无品名、厂名、厂址、生产日期、保存期（保持期）等内容的商品。##、 ### 需的证件，所有经营项目和内容不得违反国家相关法律、法规，不得超范围经营； ### 售的商品应明码标价，商品定价合理， ### 商品价格，价格稳定，保障供应， ### 门的检查。##、意向承租方须遵守以下规定：（#） ### 国家、 ### 、 ### 门发布的相关法律、法规和制度文件。遵守《中华人民共和国食品安全法》和《餐饮服务食品安全操作规范》等相关法律法规， ### 城相关规定，履行合同约定；（#） ### 铺同类商品价格，并不定期推出打折优惠政策；（#）承担经营风险以及安全责任；（#）无特殊情况时，保障日常营业时间；（#）保障经营管理者的服务质量、卫生和安全保障等标准。对提供的产品（服务）保证质量，如出现产品（服务）问题，经确认后将无条件接受由出租方视情节轻重及后果提出的惩罚措施（如赔偿该商品价格的十倍、赔偿医疗费用等方式）。（#） ### 城校园卡消费可直接享受#折或以上优惠， ### 明显标识提示。##、意向方在报名前应全面知悉交易条件并且签订承诺函，以保证响应本项目招租条件。##、其他条款见留存在交易平台的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。##、承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。##、租赁保证金：为保证承租方经营的安全规范运作，在合同签订之日起##日内，承租方应按照#个月租金（按最终成交价计算）缴纳租赁保证金。其他补充说明#、 ### 使用管理，有权属说明；#、异议事项： ### 内容存在异议的，请于公告期内以书面方式（加盖公章）提出异议，逾期不予受理， ### 或邮寄方式提交；#、 ### 存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的， ### 递交疑问函（注明项目名称、疑问内容、疑问提出联系人及联系电话，并加盖公章）， ### 咨询或反馈；#、本项目不允许联合承租；#、意向承租人须在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金汇入到指定账户，汇款以到账时间为准，未按要求交纳交易保证金的，将导致“报名和资格审查”不通过；#、承租方应按照《付款通知书》 ### 支付交易服务费，交易服务费金额依据《 ### （ ### ）业务收费标准的通知》（深交易〔####〕##号） ### 。交易方式 交易方式综合评审交易方式变更说明#.本交易公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方，采用综合评审方式组织交易；#.本交易公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方，可以采取协议租赁方式，并按规定公示#个工作日后无异议方可实施， ### 底价；#.本交易公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件， ### 期限#个工作日（应当不少于#个工作日），最多不超过#周期。公告期满，仅有一家符合条件的报名者可以采取协议租赁方式，并按规定公示#个工作日后无异议方可实施， ### 期满，无符合条件的报名者不变更招租条件， ### 期限#个工作日（应当不少于#个工作日），最多不超过#周期报名须知 报名方式同时支持线上和线下报名潜在承租方应具备的资格条件#、意向承租方必须具有独立承担民事责任的能力（分支机构报名的， ### ### 承担，提供总公司及分支机构的营业执照，总公司或者分支机构只允许一家报名，不允许同时参与本项目报名）；#、意向承租方认缴注册资金不低于人民币####万元(含本数， ### 发布之后增加注册资本达到本数的无效)；#、意向承租方依法注册登记不少于#年(含本数);#、意向承租方须为品牌直营，不得为品牌加盟商（提供品牌或商标注册文件及合法使用证明文件）；#、 ### 发布之日，意向承租方在副省级（含） ### 数量不少于##家(须提供：①分店营业执照或事业单位法人证书等证明资料；②工商信息查询单复印件。注：营业执照或事业单位法人证书等证明资料主体须为报名主体的分支机构)， ### 数量不少于#家；#、意向承租方具备在有效期内的《食品经营许可证》;#、 ### 发布之日，须承诺：① ### 贿犯罪记录；②在经营活动 ### 会和谐稳定事件的事故；③在原出租单位未被出租方纳入招租黑名单、经营时无恶意拖欠租金、 ### 为， ### 为或有官司诉讼(提供承诺书，格式自拟）；#、意向承租方未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息及经营异常名录信息（以国家企业信用信息公示系统查询为准，查询地址 ### ）；#、意向承租方####年依法缴纳税收（####年度纳税额不得为零）；##、 ### 人名单（ ### ### ### ）；##、意向承租方未被列入重大税收违法案件当事人名单（以“信用中国”重大税收违法失信主体查询页面截图为准，查询地址 ### ）。需提供的证明材料意向承租方需提供以下证明材料（均需加盖公章）：#、营业执照或事业单位法人证书等证明资料；#、在有效期内的《食品经营许可证》复印件；#、法定代表人（负责人）证明书、法定代表人（负责人）居民身份证复印件；#、国家企业信用信息公示报告或系统查询页面截图；#、 ### ### 查询页面截图；#、“信用中国”重大税收违法失信主体查询页面截图；#、意向承租方为品牌直营的证明材料（品牌或商标注册文件及合法使用证明文件）；#、 ### 数量不少于##家的证明材料；#、意向承租方在高校内有不少于#家正在运营的证明材料；##、意向承租方####年纳税金额证明材料；##、 ### 发布之日，须承诺：① ### 贿犯罪记录；②在经营活动 ### 会和谐稳定事件的事故；③在原出租单位未被出租方纳入招租黑名单、经营时无恶意拖欠租金、 ### 为， ### 为或有官司诉讼的证明材料（提供承诺书，格式自拟）；##、授权参加的需提交授权委托书、被授权人居民身份证复印件（核原件）；##、《意向承租方登记表》《承诺函》（此两项模版由交易机构提供）。资格审查申请文件递交截止时间####年##月##日 ##时##分##秒交易保证金 金额##,###元收款信息请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台， ### 报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址： ### ）交易保证金交纳截至时间####年##月##日 ##时##分##秒交易机构信息 ### 地址深圳市 ### 总部大楼##楼联系人陈小姐；王先生联系方式 ########### ； ########### 出租方信息 ### 其他 特殊事项说明#、意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的交易保证金不予退还， ### 在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给出租方：#规定的投标/响 ### 为的；#.#在被确定为最终承租方后，无故放弃中选资格的；#.#在被确定为最终承租方后，未按规定足额支付交易服务费的；#.#在被确定为最终承租方后，无正当理由拒签合同的；#门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的；#门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；#.#存在其他违法违规情形的。#、 ### 为是参照《 ### 政事业单位政府物业出租管理办法》 ### 。深圳公共资源交易平台负责交易程序的组织工作。#、 ### 及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示， ### 有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。#、 ### 使用管理。#、本项目不允许转租、分租。#、承包经营期限为#年，合同履约考核采取“#+#+#”模式。第#期承包经营期限为#年，履约期内须取得餐饮服务食品安全等级B级（含）以上且无恶性食品安全事件。 ### 综合考核，考核总评在##分（平时考核分占##%、年度考核分占##%）以上，且服务商履约情况良好， ### 合约#年，以此类推。其中，本次招租物业免租期合计为##个月（含在租赁期内，包括：①合同签订之日起免#个月装修期；②每年寒暑假清淡期免租。即每年#月和#月）。#、承租方应在获取成交通知书后的##个工作日以内与出租方签订租赁合同。否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。#、 ### 踏勘、测量、 ### 情况， ### 出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。