### 市交易编号： 小榄镇镇集资竞######## ### 定于####年#月##日下午##:##时（北京时间）对中山市小榄镇北区民安北路##号（编号为北区A区##号） ### 竞投，本项目采用公开协商(公开遴选) ### 交易，欢迎符合资格条件的意向人登#中山市农村集体三资及财务监管一体化平台（网址 ### ）进行了解。 一、项目基本情况 （一）项目名称：中山市小榄镇北区民安北路##号（编号为北区A区##号）物业租赁竞投 （二） 资产标的 资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产详细用途 北区A区##/##号 ############-##-#### A##/##-空地 ####平方米 ####平方米 #元/平方米·月 民安北路##号 空地 商业 北区A区##/##号 ############-##-#### A##/##-楼房 ####平方米 ####平方米 ## 元/平方米·月 民安北路##号 楼房 商业 （三）租赁/承发包年限：##年；（四）拟合同起止时间：####年#月#日 至 ####年#月##日；（五）免租期：####年#月#日至####年#月##日（#个月）； ### 翻新、改造及装修（工程内容包括清理、 ### 留下来的装修、间墙、垃圾、杂物，负责外墙翻新、消防设施及手续的申请及报装验收、电梯更换、电房设施改造、租赁物内星棚建筑结构改造及加固等）， ### 承担。 ### 翻新、改造及装修或未能达到上述工程内容总量的##%，又或者乙方未经甲方书面同意擅自转租给第三方或因乙方原因导致本合同提前解除/终止的，甲方有权取消免租期，要求乙方支付自####年#月#日起至####年#月##日的租金。 （六）交易底价：建筑物##元/平方米·月，建筑物最低加价幅度：#元（空地物业不参与竞价）； （七）交易保证金（元）： ###### ；（八）合同履约保证金（元）：###### ； （九）租金递增情况:#年后变租，每#年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为##；（十）租金收取周期：每月；（十一）交易方式：公开协商(公开遴选)；（十二）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；（十三）项目交付方式：现场交付； （十四） ### 需的税费由（承租方）承担；（十五）其他说明： ### 缴交综合服务费￥####元（大写：人民币#仟元整）。 二、报名事项 （一）报名方式及事项：#.报名方式。 ### 报名； 交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）； #.报名时间。报名时间为 ####年#月#日至####年#月##日 ，上午#:##时至下午##:##时（节假日除外）。 #.保证金缴纳。各竞投意向人必须在报名截止时间前将投标保证金转账到交易项目指定的保证金账户。 ### 转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。为确保交易保证金在报名截至前到账，建议竞投意向人尽早完成交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 #.竞投资料获取。有意向的竞投单位请在指定时间携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件） ### 索取竞投详细资料。 #.竞投地点及时间。竞投开始时间为####年#月##日##:##时，已报名的竞投人请在此时间前到 中山市小榄镇福龙路##号（社区二楼投标室） ### 竞投程序。#.竞投人若迟到或缺席的，视为自动放弃竞投资格。竞投人若存在其他违法、 ### 为（ ### 迭序、违反竞价规则、互相串通）的，招选人有权取消其竞投资格， ### 、没收其竞投保证金。 #实物为准， ### 及了解相关情况。竞投人参与竞投即视为清楚项目现状及项目相关情况，相应的责任、 ### 承担。 （二）报名人资格要求： #.下列人员不得参与投标： ①被列入“信用中国”网站“ ### 人或重大税收违法案件当事人名单” ### 人名单， ### 为消除前，不得参与竞投； 尚在服刑人员（ ### 、缓刑考验期未满人员）；, ### 罚的；,竞投人曾以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标的；,出让或者出租资格、资质证书供他人投标；, ### 义务，且情节严重的；,被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单的；,单位或个人对同一镇街同一交易标的竞得后#次弃标的，从第#次弃标之日起#年内纳入平台交易信用警示名单。待平台功能完善后，由系统实现全市范围内不同竞得标的弃标次数达#次的累积统计，从第#次弃标之日起#年内纳入平台交易信用警示名单；,单位或个人参加平台交易， ### 有效报价的，从累计##次不报价之日起#年内纳入平台交易信用警示名单；,承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业的，从审查确认之日起#年内纳入平台交易信用警示名单；,集体资产的承租人拖欠应缴租金超过#个月，或其他欠款超过#个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过#万元的；,单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、 ### 上竞价交易等原因， ### 的；,因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷， ### 违约责任的；,单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；,已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；,依镇（街）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的； #.本交易项目不接受联合体报名。#.其他要求：具体参照竞投文件及交易方案（三）、结果公示及合同签订： ### 发布公示， ### 或中山市内布放的“粤智助”终端查看。在竞投结果公示期间，如无有效异议或投诉，竞得人及项目权属人须在结果公示结束后 #个工作日内按要求确认并签署合同；如有对交易程序或结果提出异议或投诉的情况， ### 理完毕， ### 理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的， ### 理完毕后 # 个工作日内签订合同）。签订合同同时按合同中费用缴交规定缴交相关费用。 三、保证金及违约违规责任 #.竞投人交纳的交易保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，缴纳的保证金在# 个工作日内退回竞投人；竞得项目的，对竞投人交纳的交易保证金在完成合同签订后#个工作日退回竞投人账户或转为合同履约金。 四、其他事项 #.竞投人（或竞投代理人）在本项目开始前， ### 参与竞投。 #.竞投期间，若 ### 的，或有竞投人提出异议的，报请镇/ ### ### 竞投。 #查看并详细了解该标的物的现况， ### 现况，竞投人不得以任何理由主张投标、交易资产合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。 #须签订租赁/转让/ ### 分（附件），与该公开竞投方案具有同等的法律效力。中标者确认已充分了解、阅读该合同条款， ### 相应的义务。#.业主方对披露的交易标的信息（包括但不限于质量、权属、用途等相关信息）负责，竞投人在投标前， ### 了解、核对交易标的信息， ### 交易的农村产权的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、使用用途瑕疵等问题承担法律责任。 #.其他需要说明的情况：无 五、联系方式： 项目权属人联系方式 : 联系人：潘先生 联系电话：######## 交易服务机构联系方式： 联系人：潘先生 联系电话：######## 六、监督方式： ### 为的，可如实举报，举报监督电话：######## ### ####年#月#日